CAP FERRET – Maison landaise avec dépendances à quelques pas de la plage des Américains

Une adresse recherchée, un environnement résidentiel privilégié : un ensemble immobilier à réinventer au cœur du Cap Ferret.

À quelques minutes à pied de la très prisée plage des Américains, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur la presqu’île. Implantée sur une parcelle de 1 322 m², elle réunit une maison landaise de 1974 et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités pour imaginer un projet de vie sur mesure.

La maison principale développe environ 87 m² habitables. Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie en L avec charpente apparente, prolongée par une cuisine indépendante. Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant récemment rénové complètent ce niveau. À l’étage, deux espaces de type dortoir, chacun doté d’un point d’eau, permettent d’envisager des couchages supplémentaires.

L’ensemble se distingue par ses espaces annexes : un garage partiellement aménagé avec chambre indépendante, un studio autonome comprenant cuisine, pièce de vie, chambre et WC séparé, ainsi qu’un second abri de stockage. Une terrasse couverte complète les espaces extérieurs.

Le terrain, légèrement surélevé par rapport à la rue, s’inscrit dans un environnement résidentiel calme.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment concernant les équipements techniques et certaines menuiseries. Ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies, en tenant compte des contraintes réglementaires applicables.

Une propriété singulière au Cap Ferret, pour les amateurs d’emplacements recherchés qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, à proximité de l’océan et de la plage des Américains.

Votre conseiller L’Agencerie – Arcachon : Gérante – Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q