Sur les hauteurs d’Arcachon, à l’abri du tumulte du centre-ville et des plages très fréquentées, la Ville d’Hiver est un quartier historique emblématique du bassin. Situé au sud du centre-ville, ce secteur résidentiel paisible et verdoyant est célèbre pour ses somptueuses villas d’époque, ses ruelles ombragées et son atmosphère unique, qui rappellent les heures glorieuses du XIXᵉ siècle.
Entre patrimoine préservé, douceur de vivre et valorisation immobilière, la Ville d’Hiver attire aujourd’hui une clientèle exigeante, à la recherche de biens d’exception et d’un cadre de vie raffiné. L’Agencerie, votre agence immobilière à Arcachon, vous présente tout ce que vous devez savoir sur le secteur. Partons à la découverte de ce quartier hors du temps, de son histoire, de ses caractéristiques et des prix de l’immobilier à prévoir pour y poser vos valises.
La Ville d’Hiver, joyau architectural d’Arcachon
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage Pereire, la Ville d’Hiver s’étend sur les hauteurs. Le secteur profite d’un microclimat agréable et d’une vue dégagée sur le bassin.
Conçue dès 1860 pour accueillir l’aristocratie et la bourgeoisie venue profiter des bienfaits de l’air marin, elle devient rapidement un haut lieu du thermalisme et du repos. Les constructions, aussi originales que réussies, contribuent à l’atmosphère si singulière des lieux.
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Les atouts de la Ville d’Hiver
Ce qui fait la renommée de la Ville d’Hiver aujourd’hui, c’est avant tout son incroyable patrimoine architectural. Le quartier abrite plus de 300 villas historiques, pouvant arborer des styles bien différents : néo-mauresque, néo-gothique, Art déco ou encore chalets suisses. Parmi les plus célèbres, citons la villa Toledo, la villa Alexandre Dumas ou encore la villa Teresa.
Les rues calmes et sinueuses sont bordées de pins, palmiers et massifs fleuris, offrant un cadre apaisant pour une promenade ou un nouveau quotidien.
N’hésitez pas à vous rendre autour du parc Mauresque, véritable poumon vert du quartier. Ce dernier abrite un belvédère qui offre un panorama spectaculaire sur le bassin, idéal pour admirer le coucher du soleil.
La Ville d’Hiver bénéficie aussi de sa proximité avec toutes les commodités : commerces, gare, plages et animations culturelles, sans sacrifier la tranquillité qui fait tout son charme.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on dans la Ville d’Hiver ?
Entre villas de prestige et appartements de caractère
Le marché immobilier de la Ville d’Hiver est dominé par des villas de prestige, souvent classées et soigneusement rénovées pour préserver leur cachet d’origine. Ces demeures, dotées de vastes jardins et parfois de dépendances, séduisent une clientèle à la recherche de propriétés uniques.
En plus de ces bâtisses emblématiques, quelques appartements de standing sont proposés dans d’anciennes villas divisées ou dans de petites résidences discrètes.
Les biens se font rares et sont très demandés, que ce soit pour des résidences principales ou secondaires. Cette réalité augmente inexorablement les prix dans le quartier.
Le secteur attire aussi des investisseurs désireux de proposer à la location des biens haut de gamme, prisés par une clientèle touristique amatrice d’histoire et de calme.
Quel est le prix au m² dans la Ville d’Hiver à Arcachon ?
Au 3 mars 2025, le marché immobilier de la Ville d’Hiver reste l’un des plus chers d’Arcachon, reflet de la rareté des biens et du prestige du quartier :
- Générale : en moyenne 9320 € par m², soit au-dessus de la moyenne arcachonnaise (460 € par m²).
- Appartement : en moyenne 8240 € par m², au-dessus de la moyenne arcachonnaise (7 975 € par m²).
- Maison : autour de 10 665 € par m², contre 9 340 € par m² pour la ville d’Arcachon dans son ensemble.
Ces prix peuvent naturellement varier selon l’emplacement exact, la superficie, l’état général du bien et les prestations proposées. Cependant, investir dans la Ville d’Hiver reste une valeur sûre, tant pour la qualité du cadre de vie que pour la valorisation patrimoniale à long terme.
Conclusion : La Ville d’Hiver, un investissement d’exception à Arcachon
Entre charme intemporel et tranquillité préservée, la Ville d’Hiver représente bien plus qu’un simple quartier résidentiel : c’est un véritable art de vivre, porté par une histoire riche et un patrimoine architectural remarquable. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme, ce secteur d’Arcachon coche toutes les cases pour séduire les amateurs de lieux uniques et prestigieux.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les biens actuellement disponibles dans la Ville d’Hiver ou obtenir une estimation précise d’un bien que vous possédez dans le quartier, L’Agencerie se tient à votre disposition. Notre équipe, spécialiste de l’immobilier arcachonnais, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de la recherche à la signature, en passant par des conseils personnalisés adaptés à ce marché d’exception.
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