Maison – Arcachon Aiguillon – Emplacement exceptionnel

Maison – Arcachon – Quartier de l’Aiguillon
Emplacement rare & fort potentiel de valorisation

Située au cœur du très prisé quartier de l’Aiguillon, à seulement 200 mètres du port, des commerces et des restaurants, cette maison de plain-pied d’environ 45 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied.
Un bien rare sur le secteur, offrant une base saine et un potentiel de transformation remarquable, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un investissement à forte attractivité touristique.
Disposition actuelle :
Entrée : 1,80 m²
Cuisine lumineuse : 11,35 m²
Salon chaleureux avec cheminée : 14,62 m²
Grande chambre : 15,40 m²
Salle d’eau avec WC : 3,35 m²
Cour privative : 10,55 m²
Un potentiel évident après rénovation
Avec une rénovation soignée, cette maison peut devenir un véritable bijou arcachonnais, mêlant charme, confort et fonctionnalité.Les visuels présentés permettent de se projeter dans une ambiance modernisée et élégante, en cohérence avec les attentes actuelles du marché local.
Après travaux, le bien pourrait offrir :
une valorisation patrimoniale significative,
une excellente attractivité en location saisonnière,
ou un pied-à-terre de standing à Arcachon.
Les points forts :
✔ Quartier recherché et calme✔ Emplacement premium à deux pas du port✔ Maison indépendante avec extérieur✔ Charme de l’ancien✔ Fort potentiel après rénovation✔ Marché touristique très porteur
💬 Un bien discret aujourd’hui, mais à très fort potentiel demain.Une opportunité rare pour investisseurs avisés ou amoureux d’Arcachon souhaitant créer un lieu unique.

Votre conseiller L’Agencerie – Arcachon : Gérante – Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q