Alors, où acheter au Cap Ferret selon votre style de vie ? Voici notre guide complet pour faire le bon choix.

Claouey : le compromis idéal entre vie locale et accessibilité

Situé à l’entrée de la presqu’île, Claouey est souvent considéré comme la porte d’entrée du Cap Ferret. C’est un village dynamique, vivant toute l’année, avec commerces, écoles et infrastructures.

Pour qui ?

• Familles
• Résidents à l’année
• Primo-accédants sur le secteur

Pourquoi acheter à Claouey ?

• Prix plus accessibles que dans les villages plus au sud
• Vie locale active toute l’année
• Accès rapide depuis Bordeaux

Claouey offre un excellent compromis entre qualité de vie et budget maîtrisé, tout en restant proche des plages.

Le Canon : charme authentique et esprit ferret-capien

Le Canon est l’un des villages les plus emblématiques du Cap Ferret. Avec ses cabanes ostréicoles colorées, ses ruelles pittoresques et sa vue imprenable sur le Bassin, il incarne parfaitement l’âme du Ferret.

Pour qui ?

• Amoureux d’authenticité
• Acheteurs en résidence secondaire
• Investisseurs patrimoniaux

Pourquoi acheter au Canon ?

• Cadre typique et très recherché
• Forte valorisation immobilière
• Ambiance paisible et préservée

C’est un secteur prisé où les biens se font rares, mais qui garantit une valeur sûre sur le long terme.

L’Herbe : exclusivité et cadre d’exception

Voisin du Canon, le village de L’Herbe est sans doute l’un des plus exclusifs de la presqu’île. Classé et préservé, il séduit par son environnement naturel unique et son atmosphère hors du temps.

Pour qui ?

• Acheteurs haut de gamme
• Amateurs de biens rares
• Investisseurs recherchant un produit d’exception

Pourquoi acheter à L’Herbe ?

• Cadre exceptionnel et intimiste
• Patrimoine architectural unique
• Très forte attractivité

Investir à L’Herbe, c’est faire le choix d’un bien rare dans un environnement privilégié.

Petit Piquey et Grand Piquey : nature et tranquillité

Ces deux villages offrent un cadre plus discret et naturel, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.

Pour qui ?

• Familles en quête de tranquillité
• Résidence secondaire
• Amoureux de nature

Pourquoi acheter à Piquey ?

• Ambiance paisible
• Proximité des plages océanes et du Bassin
• Bon équilibre entre animation et calme

C’est un choix stratégique pour profiter du Cap Ferret sans être au cœur de l’effervescence estivale.

Cap Ferret centre : prestige et effervescence

Le village du Cap Ferret, à la pointe de la presqu’île, est le secteur le plus connu et le plus prestigieux. Proche du phare, des plages océanes et du débarcadère pour Arcachon, il concentre une grande partie de l’activité.

Pour qui ?

• Acheteurs en quête de prestige
• Résidence secondaire haut de gamme
• Investisseurs locatifs saisonniers

Pourquoi acheter au Cap Ferret centre ?

• Emplacement premium
• Forte demande locative
• Proximité immédiate de l’océan et du Bassin

C’est le secteur le plus recherché… et aussi le plus onéreux.

Quel village du Cap Ferret choisir ?

Le choix dépend avant tout de votre projet immobilier et de votre mode de vie :

• Pour vivre à l’année : Claouey ou Piquey
• Pour une résidence secondaire authentique : Le Canon ou L’Herbe
• Pour investir ou profiter d’un emplacement premium : Cap Ferret centre

Chaque village du Cap Ferret possède une identité forte, ce qui fait toute la richesse de la presqu’île.

Acheter au Cap Ferret : un projet à bien accompagner

Le marché immobilier du Cap Ferret est particulièrement tendu, avec une offre limitée et une forte demande. Il est donc essentiel d’être bien accompagné pour trouver le bien correspondant à vos attentes.

Faire appel à une agence locale permet de :

• Accéder à des biens off-market
• Bénéficier d’une expertise précise du marché
• Sécuriser votre investissement

Choisir où acheter au Cap Ferret ne se résume pas à une question de budget : c’est avant tout une question de style de vie. Entre villages authentiques, secteurs familiaux et emplacements d’exception, la presqu’île offre une diversité unique.

Vous avez un projet immobilier au Cap Ferret ? Notre agence vous accompagne pour trouver le bien idéal, en parfaite adéquation avec vos envies.

L’article Les villages du Cap Ferret : où acheter selon votre style de vie ? est apparu en premier sur L'Agencerie Arcachon.

Mais une question revient souvent : vivre à Arcachon, est-ce vraiment comme être en vacances toute l’année ?

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Arcachon, voici une analyse claire et réaliste de ce qui vous attend.

Un cadre de vie exceptionnel

Arcachon bénéficie d’un environnement unique en France.

• Proximité immédiate avec la mer
• Accès aux plages et au Bassin d’Arcachon
• Espaces naturels et pistes cyclables

Au quotidien, cela change tout.

Les habitants profitent facilement :

• De balades en bord de mer
• D’activités nautiques
• D’un environnement calme et agréable

C’est ce qui donne cette impression de “vacances prolongées”.

Un marché immobilier attractif… mais exigeant

Le marché de l’immobilier à Arcachon est dynamique et très recherché.

Les prix sont généralement élevés, notamment pour :

• Les biens avec vue mer
• Les maisons proches du centre-ville
• Les secteurs prisés comme Le Moulleau

Acheter à Arcachon nécessite donc un budget conséquent.

Cependant, cet investissement s’explique par :

• Une forte demande
• Un emplacement privilégié
• Une valeur immobilière stable sur le long terme

Une ville à double rythme

L’un des éléments clés à comprendre est la saisonnalité.

Arcachon fonctionne sur deux périodes distinctes :

Été :

• Forte affluence touristique
• Ambiance animée
• Activité économique intense

Hiver :

• Ville beaucoup plus calme
• Rythme apaisé
• Moins de fréquentation

Ce contraste fait partie de la réalité de la vie à Arcachon.

Certains apprécient ce calme hors saison, d’autres peuvent le trouver trop marqué.

Une qualité de vie reconnue

La qualité de vie à Arcachon est un des principaux facteurs d’attractivité.

Au quotidien, cela se traduit par :

• Des déplacements faciles
• Un environnement sécurisé
• Un accès rapide aux commerces

La ville reste à taille humaine, ce qui facilite l’organisation du quotidien.

Pour de nombreux habitants, cela permet de réduire le stress et de mieux équilibrer vie professionnelle et personnelle.

Un choix stratégique avec le télétravail

Avec le développement du télétravail, Arcachon attire de nouveaux profils :

• Indépendants
• Professions libérales

Vivre à Arcachon tout en travaillant à distance est aujourd’hui une réalité.

La proximité avec Bordeaux renforce également l’attractivité de la ville pour ceux qui doivent se déplacer ponctuellement.

Une ville adaptée à plusieurs projets

Arcachon ne se limite pas aux résidences secondaires.

La ville attire différents profils :

• Familles
• Retraités
• Investisseurs

Les projets immobiliers à Arcachon sont variés :

• Résidence principale
• Résidence secondaire
• Investissement locatif saisonnier

Les limites à prendre en compte

Même si vivre à Arcachon présente de nombreux avantages, certains points doivent être anticipés :

• Prix de l’immobilier élevés
• Forte affluence en été
• Vie plus calme hors saison
• Marché de l’emploi local limité

Il est important d’avoir un projet adapté à ces spécificités.

Vacances toute l’année : mythe ou réalité ?

Alors, vivre à Arcachon, est-ce réellement être en vacances toute l’année ?

La réponse est nuancée.

Oui, pour :

• Le cadre de vie
• La proximité avec la mer
• L’environnement privilégié

Non, car :

• Le quotidien reste structuré
• La saisonnalité influence la vie locale
• Certaines contraintes existent

Il s’agit davantage d’un changement de mode de vie que de vacances permanentes.

Un projet à bien préparer

Vivre à Arcachon est un choix de vie fort, qui offre une qualité de vie élevée, mais qui doit être réfléchi.

Avant d’acheter à Arcachon, il est conseillé de :

• Visiter la ville à différentes saisons
• Découvrir les quartiers
• Définir clairement votre projet immobilier

Une agence immobilière à Arcachon peut vous accompagner pour trouver le bien adapté à votre mode de vie.

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Apprécié des familles, des actifs locaux et des acquéreurs en résidence principale, le secteur des Abatilles s’impose aujourd’hui comme un quartier d’équilibre dans le paysage immobilier arcachonnais.

Voici une lecture complète, chiffrée et locale de ce quartier à part.

Le quartier des Abatilles en bref

• Quartier résidentiel et discret, à l’écart du front de mer et du centre-ville
  
• Ambiance boisée et paisible, avec une topographie légèrement vallonnée
  
• Secteur majoritairement occupé en résidences principales (bien au-delà de la moyenne des quartiers très touristiques)
  
• Profil dominant : familles et actifs locaux, projets d’installation à long terme
  
• Accessibilité : 5 à 10 minutes du centre-ville et de la gare en voiture, liaisons rapides vers La Teste / Gujan / Bordeaux
  
• Parc immobilier : majorité de maisons individuelles (souvent 3 à 6 pièces), appartements plus rares
  
• Prix immobilier (2026) : Appartements : ≈ 6 500 à 8 000 €/m² et maisons : ≈ 7 000 à 9 500 €/m². Légèrement en dessous de la moyenne d’Arcachon (≈ 8 108 €/m² tous biens confondus)
  
• Location : loyers proches de la moyenne arcachonnaise (≈ 16–17 €/m²), demande régulière portée par les actifs et les familles, faible dépendance à la saisonnalité

Les Abatilles : Un quartier résidentiel structuré et recherché

Situé au sud-est du centre d’Arcachon, en direction de La Teste-de-Buch, le quartier des Abatilles se distingue par sa topographie légèrement vallonnée et sa forte présence végétale. 

Ici, pas de grands axes touristiques ni de flux saisonniers massifs : le quartier a conservé une vocation clairement résidentielle.

• Un cadre naturel préservé (pins, jardins, rues calmes),
• Une bonne desserte vers le centre-ville et la gare,
• Proximité immédiate des écoles, commerces de quartier et équipements sportifs.

Ce positionnement en fait un secteur très agréable, recherché pour s’y installer à l’année, loin de la logique purement saisonnière qui caractérise d’autres quartiers d’Arcachon.

Un cadre de vie apprécié des familles et des actifs

Comme nous l’expliquons plus haut, les Abatilles attirent avant tout une population familiale et locale. On y retrouve majoritairement : 

• Des résidences principales majoritaires,
• Des maisons avec jardin,
• Une vie de quartier stable, peu soumise aux variations touristiques.

La présence d’établissements scolaires, comme l’école primaire des Abatilles, de services de proximité et la facilité d’accès aux axes vers La Teste, Gujan-Mestras ou Bordeaux renforcent l’attractivité du secteur pour les actifs travaillant sur le bassin.

Dans le paysage immobilier arcachonnais, le quartier des Abatilles est majoritairement choisi pour des projets d’installation à long terme.

👉 Le saviez-vous ?

💧 La Source des Abatilles : Un marqueur identitaire du quartier
Impossible d’évoquer le quartier des Abatilles sans mentionner sa source emblématique, exploitée depuis plus de 100 ans. Puisée et embouteillée directement sur le Bassin d’Arcachon, l’eau minérale naturelle des Abatilles fait partie intégrante de l’histoire locale et du patrimoine du quartier.

Quels types de biens aux Abatilles ?

Une dominante de maisons individuelles

Le parc immobilier des Abatilles est largement composé de maisons individuelles, construites majoritairement entre les années 1960 et 1990, auxquelles s’ajoutent quelques villas plus récentes ou rénovées.

• Des maisons familiales de 3 à 6 pièces,
• Des parcelles de taille variable,
• Parfois un fort potentiel de rénovation ou d’extension.

Des appartements… Plus rares

Les appartements existent, mais restent minoritaires, souvent intégrés à de petites copropriétés discrètes. Ils ciblent plutôt :

• des résidences principales,
• des acquéreurs souhaitant rester à Arcachon avec un budget plus contenu que sur le front de mer.

Prix de l’immobilier aux Abatilles : Où se situe le quartier ?

Immobilier à Arcachon : Repères globaux 2026

• Prix moyen tous biens confondus : ~ 8 108 €/m²
  
• Appartement : 7 519 €/m² en moyenne
  
• Maison : 9 185 €/m² en moyenne

Sources : MeilleursAgents – Janvier 2026

Les Abatilles : Un positionnement intermédiaire

Les Abatilles se positionnent dans une fourchette de prix globalement comprise entre la moyenne arcachonnaise et les secteurs premium.

Si certaines rues affichent des niveaux élevés, la valeur du quartier repose avant tout sur un usage résidentiel durable, une demande régulière et une exposition limitée aux effets de marché liés au tourisme et à la vue bassin.

Cette structure explique une meilleure stabilité des prix dans le temps, comparativement aux quartiers les plus spéculatifs d’Arcachon.

Dynamique de marché : Stabilité et sélectivité

À l’image du marché arcachonnais dans son ensemble, les Abatilles connaissent en ce début d’année 2026 : 

• une légère correction des prix à court terme,
• une sélectivité accrue des acheteurs,
• une meilleure négociation sur les biens à rénover ou surévalués.

En revanche, les biens bien positionnés, au bon prix et adaptés à un usage familial se vendent sans difficulté, avec des délais cohérents.

👉 La lecture de l’Agencerie : 

Contrairement à certaines parties du bassin, le quartier bénéficie d’un atout clé : une demande moins spéculative et plus constante, ce qui limite les à-coups de marché.

Découvrez les quartiers les plus recherchés d’Arcachon pour acheter ou louer. 

Location aux Abatilles : Une demande régulière

Sur le plan locatif, les Abatilles affichent une tension modérée mais continue :

• loyers proches de la moyenne arcachonnaise,
• demande portée par les actifs, familles et mutations professionnelles,
• moindre exposition à la location saisonnière intensive.
  

Ce profil en fait un secteur intéressant pour des investissements patrimoniaux sécurisés, à condition de raisonner sur la durée plutôt que sur une rentabilité immédiate élevée.

Aux Abatilles, comme ailleurs à Arcachon, la valeur d’un bien ne se lit pas à l’échelle de la ville, mais à celle de la rue, de l’environnement immédiat et de l’usage réel.

Installée localement, L’Agencerie Arcachon accompagne vendeurs et acquéreurs avec une lecture fine du quartier.

Vous avez un projet immobilier aux Abatilles, ou souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ?

Échangeons ensemble, avec une approche professionnelle, locale et réaliste, adaptée à ce quartier résidentiel d’équilibre.

L’article Les Abatilles à Arcachon : Équilibre entre nature et vie familiale est apparu en premier sur L'Agencerie Arcachon.

Une atmosphère plus calme et authentique

Lorsque la saison touristique s’achève, Arcachon retrouve un rythme plus apaisé. Les plages se vident, les pistes cyclables deviennent plus fluides, et la ville offre une ambiance propice à la détente et à la qualité de vie.

Hors saison, les habitants profitent :

• D’un environnement plus calme
• D’un accès facilité aux commerces et services
• D’une vie locale plus conviviale

Cette tranquillité est particulièrement appréciée par les résidents à l’année, les retraités actifs et les télétravailleurs à la recherche d’un cadre inspirant.

Une qualité de vie rare sur le Bassin

Arcachon bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel qui prend tout son sens hors saison. Les balades sur la plage, en forêt ou le long du bassin deviennent un plaisir quotidien. La lumière, les marées, les paysages changeants offrent une expérience différente à chaque saison.

Vivre à Arcachon toute l’année, c’est aussi :

• Respirer un air marin reconnu pour ses bienfaits
• Profiter d’activités de plein air en toutes saisons
• Conserver un lien permanent avec la nature

Cet environnement contribue fortement à l’attractivité immobilière de la ville, notamment pour les acquéreurs en quête d’un mode de vie plus équilibré.

Une ville qui reste vivante toute l’année

Contrairement aux idées reçues, Arcachon ne s’endort pas hors saison. Les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les services restent ouverts, répondant aux besoins des habitants permanents.

La ville propose également :

• Une offre culturelle régulière
• Des équipements sportifs et associatifs
• Une vie locale structurée autour des quartiers

Cette continuité est un véritable atout pour ceux qui envisagent de s’installer durablement, loin de l’image de station balnéaire uniquement estivale.

Un attrait croissant pour l’immobilier à l’année

Le charme d’Arcachon hors saison a un impact direct sur le marché immobilier local. De plus en plus d’acquéreurs recherchent :

• Une résidence principale à Arcachon
• Une résidence secondaire utilisée toute l’année
• Un bien adapté au télétravail

Les quartiers comme la Ville d’Hiver, les Abatilles, Pereire ou encore l’Aiguillon sont particulièrement prisés pour leur cadre résidentiel et leur accessibilité.

Les biens offrant :

• Une bonne exposition
• Un extérieur
• Une vue dégagée ou un environnement calme sont très recherchés, même en dehors des périodes touristiques

Le télétravail, un accélérateur de l’installation à l’année

Le développement du télétravail a profondément modifié les choix résidentiels. Arcachon devient une alternative crédible pour des actifs souhaitant concilier travail et qualité de vie.

Hors saison, la ville offre :

• Un environnement propice à la concentration
• Des logements plus adaptés (surface, bureau)
• Une connexion avec les grandes villes grâce aux axes de transport

Beaucoup d’acheteurs choisissent aujourd’hui Arcachon non plus seulement pour les vacances, mais comme lieu de vie principal.

Un marché immobilier sécurisé et patrimonial

Arcachon bénéficie d’un marché immobilier reconnu pour sa résilience. L’attractivité hors saison renforce cette stabilité, en élargissant la demande à des profils variés : résidents permanents, investisseurs patrimoniaux, retraités, familles.

Investir à Arcachon, même hors saison, permet :

• De sécuriser un placement immobilier
• De bénéficier d’un bien liquide à la revente
• De miser sur une valeur refuge du Bassin d’Arcachon

Arcachon hors saison : un choix de vie réfléchi

Découvrir Arcachon hors saison, c’est souvent changer de regard sur la ville. Moins animée mais toujours vivante, plus calme mais jamais isolée, elle offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent s’y projeter sur le long terme.

Que ce soit pour vivre à l’année, préparer sa retraite ou investir dans un bien patrimonial, Arcachon séduit bien au-delà de l’été.

L’article Arcachon hors saison : pourquoi la ville séduit toute l’année ? est apparu en premier sur L'Agencerie Arcachon.

De quoi se composent les frais de notaire ?

Il est grand temps d’éclaircir ce sujet. Contrairement aux idées reçues, les « frais de notaire » ne rémunèrent pas uniquement le notaire. 

En fait, ils se décomposent en quatre blocs distincts : 

• Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) : Une taxe reversée à l’État et aux collectivités (département, commune). C’est la part la plus lourde dans l’ancien. Attention, quelques changements sont à prévoir à partir du 1er avril 2025.
  
• Les débours : Ce sont des frais avancés par l’office notarial pour les formalités nécessaires à toute vente immobilière en France (publicités, cadastre, SPF, etc.)
  
• La contribution de sécurité immobilière (CSI) : C’est un prélèvement de l’État perçu lors de la publication d’un acte au Service de publicité foncière. Il est de 0,10 %, avec un taux minimum de 15 €.
  
• Les émoluments du notaire : Enfin, la rémunération du notaire, réglementée par un barème national et dégressif selon le prix du bien.

Découvrez les frais à prévoir pour l’achat de son bien immobilier.

Le saviez-vous ? 

Depuis le 1er avril, les départements peuvent augmenter le taux des droits de mutation à titre onéreux de 0,5 point. Ainsi, le plafond national passe de 4,5% à 5%. 

Ce qui change en 2025 à Arcachon

Une taxe départementale relevée à 5 % dans toute la Gironde

Dans le cadre de la loi de finances 2025, tous les départements de France ont été autorisés à relever de 0,5 point le plafond de leur part de DMTO, qui oscillait avant entre 3,8 % et 4,5 % du montant des transactions et qui peut passer à 5% depuis le 1er Avril 2025. 

La Gironde a voté ce relèvement : le taux est donc porté à 5 % à compter du 1ᵉʳ mai 2025.*

*Cette majoration ne vise pas les primo-accédants : elle ne s’applique pas si l’acheteur n’a pas été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédant l’acte et qu’il affecte le bien acquis à son habitation principale.

À noter :

En Gironde, ce nouveau taux de taxe départementale est applicable du 1er Avril 2025 au 30 Avril 2028. 

Frais de notaire dans le neuf et dans l’ancien : Quelles différences en Gironde ?

En Gironde, comme partout en France, les frais de notaire varient fortement selon que le bien est neuf ou ancien.

Les grandes différences reposent principalement sur la taxation appliquée à la transaction immobilière, comme nous l’avons détaillé dans le tableau ci-dessous :

Dans le neuf, la transaction est déjà soumise à la TVA (20 %), ce qui réduit considérablement les droits de mutation, remplacés par une taxe de publicité foncière (TPF) allégée.

Détails de la TPF selon le site du gouvernement.

Neuf = TPF allégée

Dans le neuf, les DMTO sont remplacés par une taxe de publicité foncière (TPF) d’environ 0,715 % (la vente est déjà soumise à la TVA 20 %).
Résultat : des frais totaux à environ 2–3 % du prix sur du neuf, contre environ 7–8 % dans l’ancien.

Frais de notaire à Arcachon : Exemples chiffrés sur un bien ancien

Prenons un achat d’un bien ancien de 400 000 € signé après le 1ᵉʳ mai 2025 et calculons les frais de notaire : 

Avant la hausse (à 4,5 %) :

• Part départementale (4,5 %) : 18 000 €
  
• Part communale (1,20 %) : 4 800 €
  
• Prélèvement de l’État (2,37 % de la part départementale) : 18 000 € × 2,37 % = 426,60 €

Les DMTO estimés s’élèvent à : 23 226,60 €

Après la hausse ( à 5 %) : 

• Part départementale (5 %) : 20 000 €
  
• Part communale (1,20 %) : 4 800 €
  
• Prélèvement de l’État (2,37 % de la part départementale) : 20 000 € × 2,37 % = 474 €

Les DMTO estimés s’élèvent à : 25 274 €

La différence due au relèvement est donc d’environ 2 047 € de plus sur cette transaction fictive d’un bien de 400 000 €.

Construire ou acheter une maison ? Le comparatif complet.

Les émoluments du notaire : Barème 2024–2025

L’article A444-91 du code du commerce fixe les taux applicables pour les émoluments du notaire. Il faut savoir qu’ils sont dégressifs et que le notaire peut décider d’appliquer une remise sur ses émoluments.

• Jusqu’à 6 500 € : 3,870 %
  
• 6 500 à 17 000 € : 1,596 %
  
• 17 000 à 60 000 € : 1,064 %
  
• Au-delà de 60 000 € : 0,799 % 

Bon à savoir :

Le notaire peut accorder une remise sur ses émoluments. Le plafond légal de droit commun est de 20 %, uniquement sur la part d’émoluments calculée au-delà de 100 000 € d’assiette.

Trois leviers concrets pour optimiser ses frais à Arcachon

• Qualifier précisément la nature du bien : Vous l’avez compris, un logement neuf supporte des frais bien inférieurs à l’ancien. En VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), les économies peuvent être substantielles à l’acte.
  
• Vérifier l’éligibilité primo-accédant : en Gironde, l’exonération de la hausse de la taxe départementale peut s’appliquer pour l’achat en résidence principale sous conditions (primo-accédant).
  
• Discuter d’une remise réglementaire : au-delà de 100 000 € d’assiette, une remise jusqu’à 20 % sur la part concernée peut exister. Cela ne change pas les taxes, mais peut bien alléger la note ! 

À Arcachon, les frais de notaire 2025 évoluent avec la hausse du taux départemental à 5 % en Gironde, portant les frais totaux autour de 7 à 8 % dans l’ancien. 

Mieux anticiper ces coûts, comprendre la différence entre DMTO et TPF, et connaître les dispositifs d’exonération permet d’acheter sereinement.

Une question ? Un doute ? Besoin d’un accompagnement pour un achat, une vente ou de la location ? Nous sommes là pour vous accompagner. Discutons de votre projet.

 L’Agencerie Arcachon —

Sources : 

• Article A444-91 du code du commerce
• Frais de notaire : les droits de mutation augmentent dans certains départements
• Achat d’un bien immobilier : quels frais de notaire devez-vous payer ?
• Prélèvement du taux plafond applicable aux droits de mutation en Gironde
• PDF – Droits d’enregistrement et taxe de publicité foncière : taux applicables au 1er juin 2025

L’article Frais de notaire à Arcachon : Ce qu’il faut savoir en 2025 est apparu en premier sur L'Agencerie Arcachon.

L’Agencerie Arcachon vous partage ses conseils pour entretenir efficacement votre logement face aux spécificités du Bassin.

Comprendre les effets du milieu marin

La façade maritime du Bassin d’Arcachon est soumise à des conditions naturelles qui peuvent accélérer l’usure des bâtiments :

• Le sel marin

Il peut corroder les métaux, ternir les peintures et fragiliser les matériaux. Les volets, garde-corps, serrures ou rambardes y sont particulièrement sensibles.

• L’humidité permanente

Elle favorise le développement de moisissures, notamment dans les pièces mal ventilées ou peu chauffées.

• Le vent et les embruns

Ils transportent du sable et de fines particules salines capables d’abîmer les surfaces extérieures.

• Les variations saisonnières

Le Bassin connaît une affluence très marquée en été, ce qui implique une utilisation plus intensive des logements, souvent suivie d’une période d’inoccupation.

Connaître ces facteurs permet d’anticiper et d’adapter l’entretien du bien.

Entretenir régulièrement les extérieurs

Les parties extérieures sont les plus exposées : un entretien régulier est indispensable pour éviter l’usure prématurée.

• Nettoyage des surfaces

Un nettoyage à l’eau claire ou au nettoyeur basse pression tous les 3 à 4 mois permet de retirer les dépôts de sel. Cela concerne les façades, terrasses, garde-corps et huisseries.

• Protection des matériaux

• Peinture marine ou microporeuse pour les boiseries
• Traitement anticorrosion pour les éléments métalliques
• Vernis ou saturateur pour les terrasses en bois (type pin, ipé…)

L’objectif est de créer une barrière contre l’humidité et le sel.

• Végétation et jardin

Le vent du large peut dessécher ou brûler certaines plantes : privilégiez des espèces adaptées comme le pittosporum, l’arbousier ou le tamaris.

Comment soigner l’intérieur ?

Même si l’intérieur est protégé, l’air marin pénètre facilement dans les logements.

• Aérer fréquemment

Ouvrir régulièrement les fenêtres permet d’éviter la condensation et les moisissures. Idéalement, 10 minutes chaque jour si le bien est occupé.

• Installer une VMC performante

Indispensable dans les salles de bain et cuisines. Une VMC hygroréglable limite les excès d’humidité tout en réduisant la consommation d’énergie.

• Chauffer légèrement en hiver

Un chauffage minimal empêche la condensation, surtout dans les biens laissés inoccupés plusieurs mois.

• Vérifier les joints et fenêtres

Les joints en silicone ou caoutchouc doivent être changés régulièrement pour rester étanches à l’air et à l’eau.

Anticiper les travaux indispensables

Un bien en bord de mer demande parfois un peu plus d’attention que la moyenne. Pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de :

• Faire vérifier la toiture tous les 3 ans
• Contrôler l’état des gouttières avant chaque saison de pluie
• Surveiller les fissures sur les façades exposées aux vents marins
• Entretenir les équipements de chauffage et climatisation
• Vérifier la présence d’éventuelles infiltrations après les tempêtes

Une petite réparation aujourd’hui peut éviter une rénovation lourde demain.

Louer en saisonnier : adapter l’entretien en haute saison

Le Bassin d’Arcachon attire des milliers de visiteurs chaque année. Si vous louez votre bien en saisonnier :

• Prévoir un nettoyage approfondi entre chaque location
• Vérifier les équipements (volets, climatisation, mobilier extérieur)
• Remplacer régulièrement les consommables exposés au sel
• Faire un bilan général en fin de saison pour préparer l’hiver

Un bien soigné attire de meilleurs locataires et se loue plus cher.

Confier la gestion de votre bien à une agence locale

Entretenir un bien sur le bassin peut être difficile si vous n’habitez pas sur place. Faire appel à une agence locale comme L’Agencerie Arcachon permet :

• Une surveillance régulière du logement
• Un entretien effectué par des artisans partenaires
• Un suivi des travaux et réparations
• Une gestion locative efficace en haute saison
• Une valorisation du bien grâce à un réseau d’experts

Une équipe locale connaît parfaitement les contraintes du littoral et vous aide à conserver un bien en excellent état, tout en préservant sa valeur sur le marché.

Posséder un bien immobilier en bord de mer sur le Bassin d’Arcachon est un véritable atout, mais implique un entretien régulier pour faire face aux caractéristiques du milieu marin.

Avec l’accompagnement de professionnels locaux comme L’Agencerie Arcachon, vous profitez pleinement de votre bien sans les contraintes du quotidien.

L’article Immobilier en bord de mer : comment gérer l’entretien d’un bien sur le Bassin d’Arcachon ? est apparu en premier sur L'Agencerie Arcachon.

Cependant, chaque quartier possède ses propres spécificités et pour réussir son projet d’achat ou de location à Arcachon, il est essentiel de bien connaître les zones les plus demandées.

La Ville d’Hiver : le prestige historique

Située sur les hauteurs, la Ville d’Hiver est l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon. Ses villas datant du XIXe siècle, son patrimoine architectural unique et son atmosphère paisible attirent une clientèle en quête d’authenticité et de charme.

Les biens immobiliers y sont rares et très prisés, notamment pour les résidences secondaires haut de gamme.

Les prix y figurent parmi les plus élevés d’Arcachon, mais la rareté et la valeur patrimoniale justifient cet engouement.

Les Abatilles : l’équilibre entre nature et vie familiale

Le quartier des Abatilles est recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec la plage de Pereire et le Moulleau. Il séduit particulièrement les familles grâce à ses commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives.

On y trouve principalement des maisons avec jardin, parfois des villas modernes, qui offrent un environnement résidentiel agréable.

La forte demande contribue à maintenir un niveau de prix soutenu, mais les acheteurs bénéficient d’un quartier idéal pour une résidence principale.

Pereire : le luxe en bord de plage

Pereire est l’un des quartiers les plus prestigieux d’Arcachon. Sa longue plage familiale, ses avenues bordées de pins maritimes et ses villas de prestige en font un secteur très recherché.

De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur le bassin, ce qui attire les acquéreurs de résidences secondaires haut de gamme.

Le marché y est tendu, avec des prix élevés, mais la valeur des biens est pérenne grâce à la rareté de l’offre et au standing du quartier.

L’Aiguillon : le quartier vivant et accessible

Quartier en plein essor, l’Aiguillon séduit par son ambiance authentique et conviviale. On y retrouve le port de plaisance, des cabanes ostréicoles et de nombreux commerces de proximité.

Plus accessible que la Ville d’Hiver ou Pereire, l’Aiguillon attire aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs. C’est un secteur dynamique où la demande locative, notamment saisonnière, est très forte.

Les prix restent plus abordables que dans les autres quartiers prestigieux d’Arcachon, tout en offrant un fort potentiel de rentabilité.

Le centre-ville : praticité et animation

Le centre-ville d’Arcachon concentre les commerces, le marché couvert, les restaurants et la gare reliant Bordeaux en moins d’une heure. C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent la praticité et une vie urbaine animée toute l’année.

On y trouve principalement des appartements, du studio à l’appartement familial, ce qui attire autant les investisseurs que les résidents à l’année.

La demande en location saisonnière y est également soutenue, en particulier à proximité immédiate de la plage.

Le Moulleau : l’âme balnéaire

Situé à l’extrémité ouest d’Arcachon, le Moulleau est réputé pour son atmosphère chic et détendue. Ce quartier très animé en été attire une clientèle familiale et aisée à la recherche d’une résidence secondaire. Sa proximité avec la dune du Pilat et les plages océanes en fait un lieu privilégié.

Le marché immobilier y est tendu, avec des prix élevés, mais la demande reste constante, notamment pour les biens de prestige.

Un choix selon vos projets

Arcachon offre une diversité de quartiers permettant à chacun de trouver un cadre de vie adapté à son projet immobilier :

• La Ville d’Hiver et Pereire séduisent les amateurs de prestige et de biens d’exception.
• Les Abatilles et le Moulleau représentent un cadre de vie idéal pour les familles et les résidences secondaires conviviales.
• Le centre-ville et l’Aiguillon conviennent davantage aux actifs et aux investisseurs en quête de praticité ou de rendement locatif.

Le choix du quartier dépendra donc de vos priorités : habiter à l’année, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif.

Dans tous les cas, Arcachon reste un marché immobilier attractif et dynamique, où chaque secteur possède une identité forte et une valeur pérenne.

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Que vous envisagiez d’y vivre, d’y investir ou simplement de vous informer, L’Agencerie, votre agence immobilière à Arcachon, vous propose un tour d’horizon complet de cette commune prisée de la Gironde.

Un peu d’histoire : des origines antiques à la station balnéaire

Les premières traces de vie à Andernos-les-Bains remontent à la préhistoire, il y a environ 10 000 ans, comme en témoignent des silex et flèches retrouvés près du ruisseau du Bétey. À l’époque gallo-romaine, le site s’affirme avec une villa du IVᵉ siècle, dont les vestiges sont visibles près de l’église Saint-Éloi.

Longtemps tournée vers la pêche, l’élevage et la sylviculture, Andernos se transforme dès 1860 avec l’essor de l’ostréiculture, puis affirme sa vocation balnéaire en 1897, en devenant officiellement Andernos-les-Bains.

Aujourd’hui, la ville (12 569 habitants, 20 km²) mêle patrimoine historique, grâce notamment à son église médiévale, à la Maison Louis David et à la jetée centenaire, et trésors naturels via notamment le site des Quinconces, un espace préservé au cœur du Bassin d’Arcachon.

Le saviez-vous ? La ville n’a pas toujours porté le nom d’Andernos-les-Bains. C’est un décret présidentiel signé par Félix Faure, le 13 avril 1897, qui officialise ce changement pour affirmer son identité balnéaire. Pourquoi ce tournant ? Grâce à l’arrivée de la voie ferrée Facture-Arès en 1884, les Bordelais pouvaient rejoindre Andernos en train pour profiter des plages dès la matinée. Très vite, les « trains de plaisir » attirent artisans, commerçants et petites familles, donnant naissance à une station conviviale, en réponse aux stations plus huppées comme Arcachon.

Un cadre de vie prisé sur le bassin d’Arcachon

Une situation géographique idéale

Andernos-les-Bains bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 45 minutes de Bordeaux, à environ 50 minutes d’Arcachon et à proximité des plages océanes. Cette accessibilité, combinée à un environnement naturel préservé, en fait une destination de choix pour les familles, les retraités et les actifs en quête de qualité de vie.

Un environnement naturel d’exception

Andernos-les-Bains séduit par son cadre qui mêle plages, forêts, ports et sentiers. On peut flâner sur sa jetée emblématique, la plus longue du Bassin (232 m), pour admirer la vue sur les bateaux et les couchers de soleil, ou encore arpenter les allées colorées du port ostréicole et déguster un plateau d’huîtres au bord de l’eau.

Le site naturel des Quinconces, l’un des derniers espaces préservés du Bassin, offre une diversité unique de paysages. Les familles apprécient aussi les plages calmes du Bétey ou de la Jetée, idéales pour la baignade.

Une ambiance conviviale et animée

La commune offre une vie locale dynamique, rythmée par des marchés, des festivals et des événements culturels tout au long de l’année. Les infrastructures sportives, les écoles et les services de santé contribuent également au bien-être des habitants. Un équilibre parfait entre nature, loisirs et convivialité très apprécié des locaux.

Ce que pensent les habitants d’Andernos-les-Bains

Dans l’ensemble, les Andernosiens apprécient leur cadre de vie, saluant une ville agréable, dynamique et bien située, qui combine nature, plages, commerces et vie locale animée. Beaucoup soulignent la tranquillité, la sécurité, la qualité des équipements (marché, cinéma, pistes cyclables, associations) et l’ambiance conviviale, aussi bien l’été que l’hiver.

Mais certains points d’attention ressortent : plusieurs habitants alertent sur la baisse de l’authenticité, liée à l’urbanisation rapide et à une bétonisation jugée excessive. La forte affluence estivale, avec son lot d’embouteillages, nuisances sonores et incivilités, est aussi mentionnée, tout comme des préoccupations locales précises (moustiques, travaux, pollution visuelle sur les plages, transports limités).

Malgré ces critiques, Andernos-les-Bains reste perçue comme une destination privilégiée où il fait bon vivre, à condition de préserver son équilibre entre dynamisme, respect du patrimoine et qualité environnementale. Beaucoup espèrent voir la municipalité agir pour encadrer le développement urbain et conserver ce qui fait le charme unique du Bassin d’Arcachon.

Sources : ville-ideale.fr, bien-dans-ma-ville.fr.

Les principaux quartiers d’Andernos-les-Bains

Centre-ville

Cœur névralgique de la commune, le centre-ville est animé par ses commerces, ses restaurants et son marché. Les rues piétonnes et la proximité du port ostréicole en font un lieu de vie agréable et recherché.

Quartier du Betey

Situé à l’est du centre, le quartier du Betey est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la plage du même nom. Il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles.

Quartier du Mauret

À l’ouest de la commune, le quartier du Mauret séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les espaces naturels. Il est particulièrement prisé par les amateurs de nature et de calme.

Le marché immobilier à Andernos-les-Bains en 2025

Les prix au m²

En mai 2025, le prix médian au m² à Andernos-les-Bains s’établit à 5 155€, avec une fourchette allant de 3 150 € à 6 850 €. Sur 5 ans, les prix ont enregistré une hausse d’environ 12 % et une hausse d’environ 34 % sur dix ans, témoignant d’un marché attractif à long terme.

Prix par type de bien

• Maisons : Le prix moyen est de 5 075 €/m², avec des variations selon la taille et l’emplacement du bien. La fourchette s’étend de 3 125€/m² à 6 795€/m².
• Appartements : Le prix moyen est de 5 405€/m², avec des variations selon la taille et l’emplacement. La fourchette s’étend de 3 330€/m² à 7 235€/m².

Prix par quartier

Les prix varient sensiblement selon les quartiers :

• Sud-Ouest : 5 620€/m² en moyenne
• Sud-Est : 4 600 €/m²
• Nord-Ouest : 5 150 €/m²
• Nord-Est : 5 615 €/m² 

Le prix des locations à Andernos-les-Bains

Le marché locatif à Andernos-les-Bains reste attractif, avec un loyer moyen d’environ 15 €/m² et une fourchette allant de 10€ à 20€.

Conclusion : Andernos-les-Bains, un choix de vie et d’investissement judicieux

Alliant qualité de vie, dynamisme économique et attractivité immobilière, Andernos-les-Bains s’impose comme une destination de choix sur le bassin d’Arcachon. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, L’Agencerie Arcachon est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Nos conseillers experts du marché local sont à votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Andernos-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos biens disponibles.

L’Agencerie Arcachon –

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Entre patrimoine préservé, douceur de vivre et valorisation immobilière, la Ville d’Hiver attire aujourd’hui une clientèle exigeante, à la recherche de biens d’exception et d’un cadre de vie raffiné. L’Agencerie, votre agence immobilière à Arcachon, vous présente tout ce que vous devez savoir sur le secteur. Partons à la découverte de ce quartier hors du temps, de son histoire, de ses caractéristiques et des prix de l’immobilier à prévoir pour y poser vos valises.

La Ville d’Hiver, joyau architectural d’Arcachon

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage Pereire, la Ville d’Hiver s’étend sur les hauteurs. Le secteur profite d’un microclimat agréable et d’une vue dégagée sur le bassin.

Conçue dès 1860 pour accueillir l’aristocratie et la bourgeoisie venue profiter des bienfaits de l’air marin, elle devient rapidement un haut lieu du thermalisme et du repos. Les constructions, aussi originales que réussies, contribuent à l’atmosphère si singulière des lieux.

À lire : Les plus beaux itinéraires de balades sur les hauteurs d’Arcachon

Les atouts de la Ville d’Hiver

Ce qui fait la renommée de la Ville d’Hiver aujourd’hui, c’est avant tout son incroyable patrimoine architectural. Le quartier abrite plus de 300 villas historiques, pouvant arborer des styles bien différents : néo-mauresque, néo-gothique, Art déco ou encore chalets suisses. Parmi les plus célèbres, citons la villa Toledo, la villa Alexandre Dumas ou encore la villa Teresa.

Les rues calmes et sinueuses sont bordées de pins, palmiers et massifs fleuris, offrant un cadre apaisant pour une promenade ou un nouveau quotidien.

N’hésitez pas à vous rendre autour du parc Mauresque, véritable poumon vert du quartier. Ce dernier abrite un belvédère qui offre un panorama spectaculaire sur le bassin, idéal pour admirer le coucher du soleil.

La Ville d’Hiver bénéficie aussi de sa proximité avec toutes les commodités : commerces, gare, plages et animations culturelles, sans sacrifier la tranquillité qui fait tout son charme.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on dans la Ville d’Hiver ?

Entre villas de prestige et appartements de caractère

Le marché immobilier de la Ville d’Hiver est dominé par des villas de prestige, souvent classées et soigneusement rénovées pour préserver leur cachet d’origine. Ces demeures, dotées de vastes jardins et parfois de dépendances, séduisent une clientèle à la recherche de propriétés uniques.

En plus de ces bâtisses emblématiques, quelques appartements de standing sont proposés dans d’anciennes villas divisées ou dans de petites résidences discrètes.

Les biens se font rares et sont très demandés, que ce soit pour des résidences principales ou secondaires. Cette réalité augmente inexorablement les prix dans le quartier.

Le secteur attire aussi des investisseurs désireux de proposer à la location des biens haut de gamme, prisés par une clientèle touristique amatrice d’histoire et de calme.

Quel est le prix au m² dans la Ville d’Hiver à Arcachon ?

Au 3 mars 2025, le marché immobilier de la Ville d’Hiver reste l’un des plus chers d’Arcachon, reflet de la rareté des biens et du prestige du quartier :

• Générale : en moyenne 9320 € par m², soit au-dessus de la moyenne arcachonnaise (460 € par m²).
• Appartement : en moyenne 8240 € par m², au-dessus de la moyenne arcachonnaise (7 975 € par m²).
• Maison : autour de 10 665 € par m², contre 9 340 € par m² pour la ville d’Arcachon dans son ensemble.

Ces prix peuvent naturellement varier selon l’emplacement exact, la superficie, l’état général du bien et les prestations proposées. Cependant, investir dans la Ville d’Hiver reste une valeur sûre, tant pour la qualité du cadre de vie que pour la valorisation patrimoniale à long terme.

Conclusion : La Ville d’Hiver, un investissement d’exception à Arcachon

Entre charme intemporel et tranquillité préservée, la Ville d’Hiver représente bien plus qu’un simple quartier résidentiel : c’est un véritable art de vivre, porté par une histoire riche et un patrimoine architectural remarquable. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme, ce secteur d’Arcachon coche toutes les cases pour séduire les amateurs de lieux uniques et prestigieux.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les biens actuellement disponibles dans la Ville d’Hiver ou obtenir une estimation précise d’un bien que vous possédez dans le quartier, L’Agencerie se tient à votre disposition. Notre équipe, spécialiste de l’immobilier arcachonnais, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de la recherche à la signature, en passant par des conseils personnalisés adaptés à ce marché d’exception.

L’Agencerie —

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1 – Gujan-Mestras et les ports ostréicoles du bassin d’Arcachon

À une vingtaine de minutes d’Arcachon et de la dune du Pilat, Gujan-Mestras est réputée pour ses sept ports et son ambiance authentique.

Les atouts de cette ville proche de la dune du Pilat et de la réserve ornithologique du Teich

Avec ses ports animés, ses balades le long des esteys (chenaux du Bassin), ses dégustations d’huîtres et ses nombreuses activités nautiques, Gujan-Mestras offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.

Non loin, à l’est, la réserve ornithologique du Teich fait écho à l’île aux Oiseaux, par la protection de la faune et de la flore qu’elle apporte. 

Pour citer l’à-propos de Google Maps, vous y retrouvez « forêt, prairies et marais accueillant des espèces telles que les pics et les hérons, avec des promenades et randonnées guidées ».

Les types de biens immobiliers à acheter à Gujan-Mestras

Le marché immobilier propose notamment des maisons traditionnelles en bois, des villas contemporaines avec jardin, mais aussi des appartements dans des résidences récentes.

Quel est le prix par mètre carré à Gujan-Mestras ?

7 975 € par m² pour un appartement et 9 342 € par m² en moyenne pour une maison : ce sont les prix auxquels vous attendre si vous essayez d’acheter un bien immobilier à Arcachon.

Pourtant, vous pouvez acquérir une propriété à un prix beaucoup plus attractif à Gujan-Mestras. En effet, le prix moyen d’un appartement à Gujan-Mestras est de 4 176 €. Ce prix grimpe à 5 087 € pour une maison, mais cela reste bien plus abordable qu’à Arcachon même.

2 – Andernos-les-Bains, belle ville familiale pour flâner devant le bassin d’Arcachon

Située sur la rive nord-est du bassin, Andernos-les-Bains est une station balnéaire prisée pour son ambiance familiale et son cadre naturel préservé.

Les atouts de cette belle commune de Nouvelle-Aquitaine

Ce joyau urbain séduit par son long front de mer, ses plages paisibles et sa jetée emblématique, la plus longue de France. Les marchés locaux et les animations culturelles rythment la vie du village tout au long de l’année.

Les types de biens immobiliers à Andernos-les-Bains

Les maisons de style arcachonnais sont particulièrement recherchées. Vous les reconnaissez à leurs toitures à forte pente avec tuiles canal, à leurs façades ornées, mais aussi à leurs colombages et parements colorés, fenêtres et portes cintrées, bow-windows et vérandas et matériaux naturels.

L’on retrouve également des villas modernes et des appartements proches du centre-ville.

Quel est le prix par mètre carré à Andernos ?

Partir vivre à Andernos-les-Bains, c’est s’offrir, pour un même budget, une plus grande superficie que pour l’achat d’une même propriété située à Arcachon.

Le prix moyen du mètre carré est certes supérieur à celui de Gujan-Mestras, mais il l’est de peu… À Andernos-les-Bains, comptez en effet en moyenne 5 291 € par m² pour un appartement et 5 353 € par m² pour une maison.

3 – Lège-Cap-Ferret et les cabanes tchanquées, âmes naturelles du bassin d’Arcachon

Situé à l’extrémité nord-ouest du bassin d’Arcachon, à 1h (hors haute saison) environ d’Arcachon, Lège-Cap-Ferret est une véritable perle nichée entre l’océan Atlantique et les eaux tranquilles du bassin.

Les atouts de cette ville de la presqu’île du cap Ferret

Lège-Cap-Ferret offre un décor de carte postale : dunes dorées, vastes forêts de pins et criques secrètes.

Les pistes cyclables permettent de découvrir cette nature unique en sillonnant la presqu’île.

Côte ouest avec vue imprenable sur l’Océan, ou côte est avec vue sur l’île aux Oiseaux, les sportifs nautiques ont souvent le choix entre le windsurf, le surf, le canoë, le kayak ou le paddle, suivant les conditions.

Les types de biens immobiliers à acheter à Lège-Cap-Ferret

Le marché immobilier y est varié, allant des cabanes traditionnelles en bois proches des ports ostréicoles aux luxueuses villas cachées dans les pins.

Certaines propriétés disposent d’un accès direct au bassin ou offrent des vues panoramiques sur les eaux scintillantes.

Quel est le prix par mètre carré à Lège-Cap-Ferret ?

Pour un appartement dans cette commune de Gironde, comptez 9 497 € par m² et pour une maison, comptez 12 602 € par m².

Cette « clé » de la presqu’île affiche un prix supérieur à la commune d’Arcachon, et nettement au-dessus de Gujan-Mestras et d’Andernos-les-Bains.

Une agence pour vous aider à acheter une propriété dans une des plus belles villes du Bassin d’Arcachon

Pour acquérir une propriété dans l’une des plus belles communes de la Gironde, vous pouvez faire appel à une agence immobilière située dans le bassin d’Arcachon.

Vous recherchez votre future résidence principale et vous recherchez le meilleur emplacement ? Alors, pourquoi ne pas voir les choses en grand en vendant votre ancien logement, et ainsi bénéficier d’un nouveau bien immobilier plus grand et mieux placé ?

L’Agencerie –

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